商總台中房屋二胎理事長賴正鎰今日透露，過年9天連假期間，高雄五星級旅館房價竟一晚飆到8000元。
韓流效應持續「強強滾」？自韓國瑜當選高雄市長後，不少業者都認為，韓市長能帶領高雄經濟重新起飛。而商總理事長賴正鎰今日也透露，過年9天連假期間，高雄五星級旅館房價竟一晚飆到8000元，比起平常的2000、3000元貴了好幾倍，是「史上前所未見」，因此，他也期待總統和各縣市都能像「韓流」一樣，讓景氣能有這樣的帶動，台灣經濟一定好。
據《經濟日報》報導，賴正鎰透露，過年前他曾率領458家商總會員廠商，到高雄拜會韓國瑜，而大家對於韓市長的「人進來、貨出去」經濟方台中民間二胎案，以及「愛情摩天輪產業鏈」的政策想法都非常支持。
小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。
至於韓市長未來是否有可能選總統？賴正鎰認為，「政治人物折舊率很高，但韓國瑜維持三、五年應該是沒問題」。
另外，賴正鎰更表示，光是拜會韓市長當天，商總會員廠商中，就有「日藥本舖」敲定要到高雄投資，「秀泰影城」也承諾要到高雄蓋兩間戲院。除此之外，賴正鎰本身旗下的高檔旅館「涵碧樓」，也打算到高雄蓋飯店台中銀行二胎。至於賴正鎰被問到，韓國瑜市長未來是否有可能選總統？他則認為，「政治人物折舊率很高，但韓國瑜維持三、五年應該是沒問題，且如果韓國瑜出來選總統，那對高雄市民怎麼交代」。
無論是銀行還是各金融機構，基本上都會有容時容差服務。也就是說房貸在還款的時候一般都會有一個寬限期，只要在寬限期內還上房貸，是不會算作逾期的。比如金融機構一般是有1到3天的寬限期，銀行也差不多，建設銀行還有長達8天的寬限期。若只是逾期一天的話，只要你不是惡意逾期，那麼只要及時把錢還上並說明原因，一般也不會進入徵信系統裡產生不良信用記錄的。但也有些銀行比較嚴格，可能一逾期就會上徵信，大家一定要了解清楚二胎貸款行或貸款機構的規定。如果房貸辦不下來，可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少二胎貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司二胎貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。
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